罗湖区幸福华府的房价现状
罗湖区的房价概括
首先，在深圳罗湖区，房价一向都是高居全市前列的。不过，随着新的房地产政策的出台，罗湖区的房价也在逐渐回归理性，稳中有降。据房天下的数据，2021年罗湖区二手房均价为63220元/平方米，环比上月下降1.9%，同比上年下降5.2%。而幸福华府就是罗湖区降价的一个缩影。该小区也是近些年深圳市政府推行的公共租赁住房项目之一。
幸福华府的房价走向
作为公租房，幸福华府的租金价格比市场上其他普通住宅要便宜很多。不过，随着深圳楼市的调控力度加大，幸福华府所在的罗湖区也在房价回落的行列之中。房天下的数据显示，2021年2月份，幸福华府的二手房均价已经跌破了3万元/平方米大关，在所有的二手房源中也属于低价位的范畴。当然，幸福华府的价格下跌也不是毫无原因的，去库存和治理房地产市场乱象的政策都影响到了幸福华府的房价。
幸福华府的优缺点
尽管随着深圳楼市的逐渐回归理性，幸福华府的房价在不断下跌，但幸福华府毕竟还是一座内环旁的住宅小区，紧邻地铁站、商业配套齐全。对于那些经济条件较为紧张的租房者而言，这是一座不二选择。此外，作为公共租赁住房，幸福华府还具有其他花园式小区难以比拟的优势，如楼房外立面采用了南欧风格，绿化环境优美等等。不过，毕竟幸福华府是一座集体业主物业，对于物业管理的滞后也一直是该小区的重要短板之一。缺少必要的保养和维护也会降低幸福华府的生活质量。
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